第10章 关键词（3/4）
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REIts:房地产投资信托基金，是一种房地产资产证券化的工具，房地产投资门槛高，流动性差，交易成本高，房地产不适合大部分投资者投资，为了降低房地产的投资门槛，提高流动性，就有了REIts。
REIts的本质还是房地产，投资者持有信托基金，信托基金持有房地产，持有REIts相当于间接持有房地产，REIts大概90%左右的收入来自房地产。
债券:标准化的借条借款人主要由政府，银行，大公司，风险和收益都很小。债券是一种实现财务自由的辅助性工具。
抵押贷款: 把财产抵押给别人，向别人借钱，如果到期不能偿还本息，别人就可以处置财产。首先强调一下，不要去贷款做投资，除非你要买的投资工具在未来产生极其稳定性的净现金流入并且完全能覆盖你的贷款本息，另外不要贷款去创业，一般情况下需要贷款的项目商业模式都不太好，好
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